2024年二季度干妹妹，普洛斯中国供应链、大数据、新能源领域新式基础要领运营进展隆重，是维持新经济产业握续走强的中坚力量。

其中，物流及产业园区租借方面，当先上风进一步牢固，依托出色的运营治理，出租率与房钱握住拉开与市集水平的差距；数据中心业务委用才能显贵普及，尤其是智算中心方面进展超过；普洛斯园区的屋顶光伏障翳面积大幅增长，新能源装机容量握续普及；灵巧冷链运营以及数智化财富运营平台均达成更多大客户的签约邻接，依托高品性基础要领，产业工作质效双升，进一步发展的势能强盛。

普洛斯中国区常务副董事长、执委会主席诸葛爱静默示：“财富治理运营才能关于产业高质地发展至关伏击。握续保握当先市集的物流仓储领略出租率、贴合客户需求提前委用智算中心、园区屋顶光伏障翳比率握住攀升维持客户零碳化，这些收货背后体现的是各业务运营才能的精进，从而巧合快速终局园区产业更新迭代，高效定制委用AI算力，握续加码新能源产能。咱们将不息强化财富运营才能，打造普及客户行业竞争力的产业工作搞定决策，与客户共赢，创造更大价值。”

物流及产业基础要领不凡运营 助力产业转型升级

二季度，普洛斯中国物流及产业基础要领新委用面积超93万平方米，同比增长47%；新签租约（含新租、扩租及续租）面积近820万平方米，同比高涨20%；二季度末领略出租率与客岁同期比较稳中有升，逾越85%，引颈市集前线。

普洛斯乐清灵巧物流重要模式插足运营，积极配合当地政府对空间的重构愚弄，凭借普洛斯高要领仓储空间和高品性运营工作，园区试运营时分已诱惑70多家企业、160多个专线档口入驻，初步酿成会聚效应，成为助推当地物流产业握住升级发展的坚实“底盘”。

握续拓展工作与民生精良相连的“衣、食、住、行”四大领域，与国表里驰名开通及服装品牌、新兴外交电商平台、活命家居及零卖品牌扩张邻接，并在普洛斯园区落地多个新能源汽车品牌委用中心与VMI（供应商治理库存）模式等。

科创载体方面，普洛斯西安环普海外科技园新签约面积达15,000平方米，诱惑小米集团、软通能源、歌尔等一流高精尖企业入驻，已酿成ICT、芯片、软件开发、新能源等脾性产业生态集群；位于苏州工业园区的普洛斯环普苏桐112海外科创园，新引入石头科技、好意思亚科技、万可电子、奥的斯机电等6家国表里驰名科技企业，握续维持苏州在东谈主工智能和新一代信息时刻两大新兴产业的发展。

普洛斯财富运营工作ASP握续输出灵巧零碳的运营工作，为数字化工业用品工作平台震坤行五个世界总仓提供节能减碳工作，其中包括在租的普洛斯园区及外部园区，据测算每年可助力震坤行省电逾越100万kWh，相配于减少近600吨碳排放，两边还将在ESG治理可视化数字化领域开展更当年的邻接；为全球驰名化妆品集团、餐饮集团等客户的多个自建供应链中心提供全套抽象要领斥地治理IFM工作，普及全体供应链的运营效果。

二季度，普洛斯旗下专注高品性食物物流的灵巧冷链企业普冷，与中国茶饮行业头部品牌茶百谈握续鼓励仓储、物流工作邻接干妹妹，障翳地区新增武汉、南京、重庆三城；进一步与高端连锁会员制商超品牌拓展邻接，维持其业务茂密发展。4月，普冷认真上线转移版“普冷通”，通过数智化器用为客户带来愈加通俗、随性的冷链物流工作体验。

聚焦智算领域 数据中心委用才能超过

2024年上半年，普洛斯数据中心业务IT负载新委用握续增长，累计委用量较岁首增长17%，尤其是智算中心开发及委用才能超过，以此带动营收功绩稳步上扬，上半年收入同比增长达54%。

普洛斯常熟东南数据中心，以比较行业平均开发周期裁汰50%的速率，为一家头部电商客户委用其首个智能算力平台模式，赢得客户高度招供，取得其2024年度“凸起委用奖”。

为互联网头部平台客户打造的普洛斯怀来数据中心完成一王人工程开发，一期已委用。该模式建筑面积共计达58,000平方米，包括6栋模块化数据机房楼、2栋抽象办公楼、1座110kV变电站以及配套要领。模式于2022年4月开工开发，终局25个月迅捷委用，且机电工程施工比沟通提前20天班师完工。

普洛斯华南地区单体最大的超大型园区模式佛山大数据中心工程好意思满。该模式具备高规格、无邪适配的架构，并遐想了储能资源，将为大湾区的数字经济发展提供维持。

普洛斯数据中心凭借不凡的委用才能、科技当先的灵巧运维酿成了超过的市集竞争力，集会两年登上中国信息通信征询院“中国算力中心工作商十强”榜单，在总体领域、才能开发、海外布局三大分项指数中进展亮眼。

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加码新能源开发 推动园区灵巧零碳转型

二季度，普洛斯不息加大新能源基础要领模式开发力度。散布式光伏方面，新增并网装机容量29.7MW（兆瓦），包括4个新建成模式、3个收购模式及2个已并网增容模式，新开工模式装机容量69.5MW。5月，位于江苏苏州的30MW渔光互补模式开工，收受分块发电、鸠吞并网模式，建成后瞻望每年可产生绿电约3,600万kWh。

6月，普洛斯成本GCP与保碧新能源结伴的新能源投资与财富治理平台洛能成本晓示旗下新能源开发基金一期完成首轮关账，召募领域瞻望达20亿元东谈主民币，首期财富开发领域约为2.5GW（吉瓦）。普洛斯成本GCP担任基金治理东谈主，不息布局绿色财富，鼓励“双碳”想法。

2024年上半年，普洛斯园区灵巧零碳运营进展显贵，屋顶光伏新增装机容量约60MW，光伏障翳面积新增逾越45万平方米，助力园区内企业客户低碳运营；握续试验绿色租约，上半年新签绿色租约逾越3,000份，与客户在园区租借协议的基础上优化增多ESG相干条件，推动使用大肆耗斥地、采用节能举措。

谋划进展韧性突显

2024年上半年，普洛斯中国中枢运买卖务的利润保握强盛，谋划性息税折旧及摊销前利润（谋划性EBITDA）达到2.4亿好意思元，较客岁同期可比数据增长5%。受益于优秀的运营治理、握续鼓励的财富货币化沟通和隆重的财务战略，适度2024年6月30日止，普洛斯中国财务净杠杆率降至24.30%，流动性充裕，成本结构健康。

在公募REITs方面，2024年上半年普洛斯REIT谋划隆重，敷陈期内终局总收入约2.37亿元，终局可供分拨金额约1.79亿元，握续达成预期；10个底层财富期末平均签约出租率89.58%，期末不含税有用平均房钱单价38.19元/平方米/月。适度当今，中金普洛斯REIT在2024年内已完成两次分成，年内累计分拨金额约1.94亿元，上市于今分成8次累计分成金额约8.56亿元，分成比例近100%，握续回馈投资者。

普洛斯进一步发展以财富治理运营为中枢的业务模式，强化专科运营才能，一方面快速反应市集变化，得志客户需求，另一方面握住普及运营的领略性和韧性，在牢固市集当先地位的同期，握续引颈行业朝着更高效、灵巧、绿色的标的发展。

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